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[转贴] “巨型”失业潮已出现了? 购房者终于感到“疼痛”

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发表于 2019-7-16 20:16:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
[size=18.5712px]1,
[size=18.5712px]虽然最近楼市降温,二手房价格回落,但房价下降并没有带来成交量。开发商心灰意冷,低调淡出土地市场,购房者驻足不前,打消了买房的节奏。
[size=18.5712px]除了楼市前景不明、房价高企、买房困难之外,对未来房地产方向的不确定,成为了制约购房者买房的因素。
[size=18.5712px]这些不确定,也包含了对未来收入预期的改变,而对收入的预期,源于"巨型"失业潮或已经出现了。 icon.jpg

 楼主| 发表于 2019-7-16 20:17:15 | 显示全部楼层
笔者所在的新一线城市,当地具有代表性的两类企业已出现了以下局面:

①一类是低端劳动密集型企业开始裁员,很多小企业同样由于环保问题以及高房价,高物价,高租金所带来的用工成本上升,关门歇业。一位富士康职工声称:厂区已经很少能见到大范围的招聘广告,而工厂内部也开始大幅减少加班,这等于是变相裁员。
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 楼主| 发表于 2019-7-16 20:18:07 | 显示全部楼层
因为普通职工月收入组成主要靠底薪和加班收入,如果企业不安排加班,员工只拿底薪,扣掉社保拿到手每月只有一千多元。
icon(2).jpg
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 楼主| 发表于 2019-7-16 20:18:27 | 显示全部楼层
②另一类是高精尖企业开始裁员,一些互联网企业已全面停止面向社会公开招聘。部分当地知名互联网企业虽然表面波澜不惊,但惨淡的经营困境和人去楼空的写字楼,已经宣告了当前市场环境不容乐观。曾经风光无限的共享单车,随着OFO的债务缠身、经营困难更显得回天乏力。
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 楼主| 发表于 2019-7-16 20:18:46 | 显示全部楼层
新一线城市中的500强企业,大多是北上广深传统一线城市总部的分部,企业遭遇经营困境,首先想到的是开源节流,砍掉一些分部,裁掉一些人员,于是新一线城市写字楼就无法出租,而一旦失业来临,人员的收入预期降低,无人买房,无人租房,高房价自然缺乏支撑。
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 楼主| 发表于 2019-7-16 20:19:03 | 显示全部楼层
如果这些都还不足以说明失业潮的规模,那么还有一条最直接的铁证:据58同城租房版块显示的房源数量,从10月开始,踢除重复房源,实名认证房源量上涨约20%左右。这充分证明,空置租赁房数量在不断增加。
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 楼主| 发表于 2019-7-16 20:19:37 | 显示全部楼层
按照我们过去的经验,虽然前几年也出现过春节返乡造成的空置房增加的情况,但2019年的春节在2月份,返乡潮通常出现在1月底,今年10月过后,返乡潮就已经提前出现,这很显然不正常。
icon(3).jpg
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 楼主| 发表于 2019-7-16 20:20:08 | 显示全部楼层
2,

那么我们普通人该怎么办呢?

昨天有网友问我:上班10年,存有50万现金,未来十年是选择存银行还是买房好?
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 楼主| 发表于 2019-7-16 20:20:29 | 显示全部楼层
当前房价经过三年的上涨,想要再次上涨,很难。当前全国房产总值大约400万亿,卖地收入40万亿,房地产成了货币超发的"蓄水池"。虽然大家收入有一定的提升,但物价同样在上涨,冒然透支未来数十年的消费力,不明智。
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 楼主| 发表于 2019-7-16 20:20:53 | 显示全部楼层
一位环京线被套牢的业主在网上发帖求助,声称自己在环京线高位买房,现已赔掉了首付,只希望有人买下自己的房子,偿还剩余的房贷。
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