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[转贴] 房东:8年前260万买房,如今只能245万卖房,房价没涨还亏了

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发表于 2019-7-16 21:28:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
[size=18.5583px]这些年因为城镇化的大步发展,房地产市场得到了突飞猛进的进步,越来越多的人将投资重点转向了房地产市场,甚至连普通老百姓都认为买房不仅可以满足最基本的居住问题,还可以让自己的资金得到保值和增值,对于手上稍微有些闲钱的人来说,他们都愿意将多余的存款用来买房而不是直接存银行,在这种利好大环境下全民买房时代来临,而房价的波动也是越来越明显,对比20年前很多城市的房价都上涨了几倍甚至十几倍,买房对于普通家庭来说也变得越来越难。 EFED7E13DDF3931CFA6CF3F4320A77FE13FD7B2D_size90_w640_h423.jpeg.jpg
 楼主| 发表于 2019-7-16 21:29:34 | 显示全部楼层
在这样的状况之下对于楼市或者说房价的控制变得尤为重要,毕竟房子对于每个人来说都是最基础的必需品,就跟大家平时吃饭一样,这些年粮食的价格一直都很稳定,所以从2016年下半年开始国家开启了有史以来最严格的一轮楼市调控,目标就是“房住不炒”,让房子回归最基本的居住属性,而不是金融属性,截止目前所取得的成果也非常明显,一二线城市房价涨幅基本上已经在可接受的范围内,部分城市的房价还出现了小幅下跌的状况,在这样的调控大环境下炒房已经变得越来越难了。
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 楼主| 发表于 2019-7-16 21:30:30 | 显示全部楼层
最近根据钱江晚报消息称,杭州有一名业主8年前在市中心买了一套69平米的房子花了260万,后来自己装修又花了30万,今年4月份业主打算将自己的这套房子卖出去,于是对外的挂牌价是300万,但是这个挂牌价格却少有人问津,对于这种状况业主只能不断的下调挂牌价格,直到价格下跌到245万元的时候,这套房子才成功出售,可以说短短的8年时间这名业主不仅没有因为买房赚到,甚至还亏了15万元,如果算上装修费就亏的更多。
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 楼主| 发表于 2019-7-16 21:30:52 | 显示全部楼层
二手房市场的价格可以说最能反映出楼市的真实现状,这名业主8年前买房花了260万元,如果按之前的楼市发展节奏,现在这套房子理论上应该是稳赚不赔的,但是实际情况并没有业主想象的那么好,出现这样的情况笔者认为还是调控所致。
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 楼主| 发表于 2019-7-16 21:32:14 | 显示全部楼层
其实从去年下半年开始,我们就开始偶尔会听到这样的信息,特别是在二手房市场,一些业主或者是炒房者想把自己手上的房子高价卖出去,但是市场的反馈价格往往低于他们的预期,虽然新房价格确实很高,但是对于真正想买房的人来说,他们肯定是希望买房能够便宜点,毕竟大部分普通刚需家庭的购房成本有限,特别是现在楼市调控特别的频繁,而且在持续了2年多的时候后一直也没有停止,对于买房市场来说他们对于调控越来越有信心,以前因为炒房之风盛行,很多人因为对市场的预测模棱两可,经常都是被开发商或者炒房者牵着鼻子走,他们报价多少购房者也不得不接受,但是现在情况完全开始发生了反转,重新开始回归买房市场。
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 楼主| 发表于 2019-7-16 21:32:45 | 显示全部楼层
就如同这名业主一样,其实他的报价理论上来说并不贵,8年前的房子价格较之前只贵了10万元,但是市场从不会因为你以前买的便宜现在就应该涨价,因为价格最终还是由购房者来决定的,现在的市场行情已经改变了,房价并不是由卖房者决定,同时也预示炒房时代离我们越来越远。
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