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[转贴] 房产证办理需要交哪些费用 办理房产证费用明细

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发表于 2019-7-24 16:18:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。
购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的 1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构 按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

 楼主| 发表于 2019-7-24 16:18:30 | 显示全部楼层
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
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 楼主| 发表于 2019-7-24 16:19:31 | 显示全部楼层
144平米 以上的房子称为非普通住宅,144平米以下的房子称为普通住宅,普通住宅超过5年免征营业税及附加,不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超 过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅 都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的 20%,超过5年的按评估价的1%征收。
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 楼主| 发表于 2019-7-24 16:19:59 | 显示全部楼层
财政部门收取契税:房屋交易额的2-4%,普通住房减办收取。
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 楼主| 发表于 2019-7-24 16:20:35 | 显示全部楼层
房管部门收取:

1、房产交易登记费:80元/套。

2、住房转让手续费:新建商品住房3元/平方米,存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。
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 楼主| 发表于 2019-7-24 16:20:53 | 显示全部楼层
关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知。

根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格[2001]585号)的规定,现就规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题通知如下:
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 楼主| 发表于 2019-7-24 16:21:09 | 显示全部楼层
一、房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记,并核发房屋所有权证书时,向房屋所有权人收取的登记费,不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。
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 楼主| 发表于 2019-7-24 16:21:24 | 显示全部楼层
二、房屋所有权登记包括所有权初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等内容。
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 楼主| 发表于 2019-7-24 16:21:38 | 显示全部楼层
三、房屋所有权登记费的计费方式和收费标准,按下列规定执行:
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 楼主| 发表于 2019-7-24 16:22:07 | 显示全部楼层
(一) 对住房收取的,从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取,每套收费标准为80元。住房以外其他房 屋所有权登记费,统一规范为按宗定额收取,具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。农民建房收费按照《国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部、国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》(计价格[2001]1531号)规定执行。
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