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[转贴] 售楼部的二手房“久挂不售”?原因是这几个的

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发表于 2019-11-13 15:57:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
售楼部的二手房“久挂不售”?原因是这几个的

我们现在买房的人其实跟几年前买房的人已经是差了很多了,以前大家都是房子越多大家都越喜欢凑个热闹抢着买,但自从楼市被各种政策限制之后,住房市场就变得略有一些“荒凉”,

很多人说现在的新房市场不是很景气,连带着二手房的市场也受到了一些影响,各地的二手房售价都有一些下滑的趋势,所以不少人买房的算盘也打到了二手房上。

其实对于买房比较熟悉的人都知道,二手房如果转手好的话,也是可以赚上一笔钱的,我们睁大自己的眼睛,仔细的去挑选其实会找到性价比很高的二手房,但我们在线上看二手房的时候会看到一个比较奇怪的现象,那就是有一些看起来很不错的二手房,已经挂在网站上很久了,但是却一直没有售卖出去,这是为什么呢?
 楼主| 发表于 2019-11-13 15:58:33 | 显示全部楼层
icon.jpg 1、价值不菲的豪宅成交周期长

买得起这类房子的客户不多,另外,买得起这类二手房豪宅的客户本身自己也有钱,原本也有自己的房子,买房并不着急。
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 楼主| 发表于 2019-11-13 15:59:00 | 显示全部楼层
2、酒店式公寓出租容易出手难

酒店式公寓户型小,功能齐全,用来出租非常容易。但由于存在没有对口不能落户,户型通风采光差、水电费和物业用费贵硬伤,转手卖出比较困难。

3、新盘需求量大,配套不全,近郊二手房不好卖

一些城市新盘的需求量比较足,而一些位于近郊、没有地铁规划也没有优质的房子,由于没有啥特点且户型也比较老旧,转手卖出也非常困难。

4、位于市中心,配套老旧的老房子也光环不再了
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 楼主| 发表于 2019-11-13 15:59:33 | 显示全部楼层
icon(2).jpg 这类房子占据城市的中心地段,地段还是非常有优势的。但由于小区建设年代久远,小区停车位不足,绿化环境不好,物业管理不完善,户型老旧且贷款也受到各方面的限制等因素,销量情况也不好。再者,如今购房的主力军都是80、90后,他们热爱新潮的事物,讲究生活的品质,这类房子对他们吸引力显然太小。
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 楼主| 发表于 2019-11-13 16:00:17 | 显示全部楼层
icon(3).jpg 不论是买新房还是二手房,“买什么样的房子”,“买房要注意什么”这些都是购房者关心的话题。

以上2-4类二手房价格相对新房要便宜,如果是刚需购房者买来自己居住还是不错的,但如果中途再换房想卖出的话,就比较困难了。
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 楼主| 发表于 2019-11-13 16:00:54 | 显示全部楼层
二手房要细细的比较。
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发表于 2019-11-14 10:54:49 | 显示全部楼层
谢谢分享
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 楼主| 发表于 2019-11-14 13:27:28 | 显示全部楼层

不客气啦!
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